今年9月份以来，全国52个城市先后出台以“限售”为重点的房地产调控政策。

在密集“限售”政策出台以后，被社会各界称为史上最认真和单月出台政策最多的一轮房地产调控政策，尽管政策力度各异，但房地产市场政策环境日渐从紧的趋势，已明确建立。

有业内人士认为，“限售”可以极大遏制房地产炒作，被视为“斩断楼市流动性”的狠招。事实上，“限售”就是楼市的去杠杆政策，按照3年至5年的交易周期看，已不太可能吸引高杠杆资金进入。这样既不影响自住与改善型需求，又可以约束投机。当“限购”政策不足以抑制市场热度时，“限售”会派上用场。