数据：11月份房价数据出台，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳，59个城市房价上涨，一线城市连续14个月下跌。

解读：就数据而言，除了一线城市，二三线城市的房价仍以上涨为主，这是符合我们的直观感受的。11月份，靖江房价同样热涨，滨江新城区域新楼盘成交均价已经接近9000元/平米。房价的持续上涨，预示着未来的楼市政策仍有加码的空间。


房企：2017年前11月，多家房企已提前完成年度销售目标；千亿房企俱乐部扩容至14家，新增新城控股和招商蛇口两家房企；碧桂园以销售金额5347.7亿元超恒大、万科的4703.4亿元、4685.6亿元，成为国内首家年销售额超5千亿元的房企，并被预测2017年的销售金额将接近6000亿元。

解读：房企的数据我们已经多次发布，数据展示给我们都是“积极向上”的局面。房企们的销售数据大幅上升的背后，与楼市偏热的行情是关联的。同时，靖江房产网www.jjfang.cn认为，2018年的房企数据仍将会有表现机会，仍将会产生继续上升的行情。


房贷：北京房地产贷款增速回落，56家银行暂停首套房贷。11月在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。本月共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

解读：房贷业务已经不再是银行的香饽饽，随着成本的上升，不少银行在“房贷利率全面上浮”的局面之下，仍无法唤起房贷业务的热情。目前，靖江首套房的房贷利率也已经全面上浮，未来仍有继续上浮的空间。同时，我们也要相信，2018年的房贷利率继续上升是走势。


南京地王：最新消息，南京楼盘已复工。这家楼盘之前为什么要停工，真的是因为传说中的资金问题吗？京奥港未来墅的项目负责人表示并非如此，其实是接到相关部门工地停工的要求，在停工期限结束后的第一时间，京奥港未来墅项目已经正式复工。该负责人还透露，京奥港未来墅一期土建进入扫尾阶段的同时，因为项目建设需要，二期也已经进行开工前的准备工作，各个工种的工人将陆续到岗，在确保工程质量和安全的前提下，会全面加快项目的建筑施工速度。

解读：真相与炒作的为什么有如此大的背离？其实，我们不用费什么心思，都能明白。楼市的大环境过热，需要降温，而炒作地王资金面的问题，作用明显。因此，南京地王项目资金“被问题”了。不过，我们不欢迎地王，但也不寄希望总是被虚假的炒作言论包围。


经济面：德银预计明年中国经济增长6.3%。2018年，德意志银行预计中国国内生产总值（GDP）增速将调整至6.3%左右，风险可控。目前新一轮金融去杠杆、收紧房地产投机的政策已经落地。2018年上半年GDP增速可能减缓至6.5%以下，二季度政府或将松绑房地产紧缩政策，下半年GDP增速应有所反弹。

解读：我们注意到德银认为二季度政府或将松绑房地产紧缩政策，这一点，符合我们的预期。靖江房产网 www.jjfang.cn 认为：目前大方向的调控政策可能不会放松，到时候最有可能的是通过“降准”来实现刺激经济的目的。同时，降准之后的楼市反弹，也有助于推出房地产税的立法程序。


住房租赁：“租房金融联盟”已经出现，由中国民生投资集团旗下中民普惠金融服务有限公司召集，60余家租房市场相关企业共同发起。

解读：发展住房租赁确实是一个长远之计，但总的来说，短期内，对靖江楼市影响面仍不大。倒是靖江年轻人，未来会在大城市工作、生活的话，那就可以关注了。