北京：北京市发改委昨天通报一起滥用行政权力排除限制竞争行为，涉及单位为北京住房公积金管理中心，目前，管理中心已主动整改，废止了其发布文件中排除、限制竞争的规定。二手房公积金贷款评估收费不在现行国家及北京市定价目录内，属于市场调节价，其价格应该由经营者自主制定。管理中心制定28号文件规定二手房评估费最高收费标准为每件600元及指定6家评估机构的行为，涉嫌违反《反垄断法》第八条和第三十二条规定，损害了消费者和其他经营者的利益。

解读：这类的事情是一种进步，我们鼓掌支持。同时，就政策面而言，加大对首套房对二套房的支持是稳定楼市的重心，因此，未来的靖江公积金政策也将进一步规范，以及对楼盘的公积金贷款政策将会进一步落实。


楼市行情：专家预测2018年的楼市将会分化，2018年全国房地产市场将呈现‘成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长’的特点。本轮调控周期将会持续较长时间，预计2018年市场下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响，将出现回调。其中一线销售面积将保持平稳；二线城市销售面积或将出现较为显著的下降；三四线城市在基本完成去库存后，也将随着二线城市之后面临市场下行的压力。价格受到销售回落影响，预计全年保持平稳。

解读：靖江楼市今年下行的压力不是很大，但是环境已经发生变化，从前期需要出台调控政策来抑制，变成现在如果没有新的宽松政策支持，靖江楼市必然会走下坡跌的局面。那么，今年会不会有宽松政策出台呢？“限准”是一个重要方面。


房价预测：25家券商机构都对2018年房产走势进行了预测，结论是，2018年房价还会涨。

解读：对于2018年靖江房价，我们的判断同样是上涨，原因很多，主要包括：楼市惯性上升行情的延续、政策面将会“松紧有度”、土地市场过热带来的“楼面价”上升、大部分城市的库存量维持在较低的水平、货币政策仍会宽松等。但是，我们要注意到，基本面与政策面都在变化，未来的靖江房价走向也会有变化的可能，继续暴涨已经很难实现。


南京公积金：南京通告房企不得拒贷公积金，违规将上黑名单。南京公积金管理中心要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款，同时，在取得销售许可证后，房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议。官方再次重申，有三类情况是不具备签订协议的条件的，分别是：楼盘因所在土地已设抵押，土地用途为商用，销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。如不符合签订协议的条件，房企应如实将原因告知购房人，并做好相关解释工作。

解读：公积金政策是未来平稳楼市的一个重要方面，也是刚需及改善型人们购房的一个重要理由。靖江公积金使用问题上，未来也将会加大规范力度，部分靖江新楼盘不能使用公积金的情况，后期也将会发生变化。


深圳市：最新一期深圳政府公报显示，最新《深圳市安居型商品房定价实施细则》已出炉。《细则》规定，安居型商品房(毛坯)最高销售价格不得超过市场评估价的70%，超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。且最高销售价格和最高基准销售价格应当在土地使用权出让合同或补充协议中约定。

共有产权：进入2018年，北京共有产权房土地供应明显增加。截至目前，已有北京、上海、南京、福州、烟台五地供应共有产权房。业内预计，共有产权房房价明显低于同一区域商品房房价，伴随共有产权房供应量的增加，城市房价有望进一步平抑。