房价：2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门（县级以上），发布的调控政策次数多达270次以上。其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。但房价下调的城市并不多，除了北京、合肥有限的几个城市，二手房的确跌了，整体看，全国房价依然处于上涨过程中。在15个热点城市中，在11月合肥、福州、厦门、成都出现了价格上涨，另外北京、上海、郑州、武汉持平。下调的城市主要有天津、南京、无锡、杭州、济南、广州、深圳。当然这些城市很多是因为限价导致的数据下调，实际市场并没有明显价格的变化。

解读：房价没跌很正常，原因在于前期的政策过于宽松，导致购房需求集中暴发。靖江楼市正可体现出来。控政策如此严厉，房价也没跌也是有原因的，如果没有调控政策，房价会涨得更多。


房企：最新数据显示，中国内地千亿市值房企已经增长到11家，中国香港千亿市值房企增长到8家。总数上，中国已经取代美国，成为全球千亿市值房企最多的国家。

解读：得益于2017年房企们出色的销售业绩，各大房企的市值大幅上升，其中，万科已经成为世界市值第一大房企。


宅基地：国土资源部部长姜大明15日表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。

解读：两个内容：一个是宅基地使用权的问题；另一个是非国有土地入市建房的问题。


楼市政策面：专家指出，部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。在“房子是用来住的，不是用来炒的”已成为全社会共识的背景下，中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢。

解读：没有什么新观点，仍是“鼓劲刚需、抑制炒房、稳定楼市、稳定房价”。


广州：广州市教育局相关负责人对人大代表回应称，“学位到房是有周期的，具体方案正在报市政府，下一步租售同权、学位到房，广州可能将在全国率先推出”。相关负责人称，租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，租住之后享有与业主同等的入学权利。但是有条件：在入学前期会由相关部门对租赁合同进行前置审查。

解读：租售同权的又一大步。


共有产权房：截至目前，除了北京、上海以外，南京、福州、烟台也已经开始供应共有产权房。业内分析认为，未来共有产权房政策有望进一步推广。 和普通商品房相比，共有产权房实行的是由购房人与政府按份共同享有房屋的所有权。政府把持有的部分产权的使用权让渡给购房人，使购房人仅需支付自己产权部分的房款，就能享有整个房屋的使用权，且其售价通常低于同地段、同品质普通商品住房的价格。在房价高企的情况下，共有产权房无疑会缓解刚需购房者的住房需求。

解读：用共有产权房来抑制楼市，是不是有点偏题？房价过高的根本原因是什么？土地成本过高、税费成本过高。