房地产税：十三届全国人大一次会议发言人张业遂表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作。

解读：对于房地产税，只是推出时间早晚的问题。何时走程序，需要一些前提，这些前提除了起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等，还需要看楼市的基本面如何。如果楼市继续过热，推出得会早一点。如果楼市走向低迷，那还会有很长的酝酿期。对于靖江楼市来说，不管现在走不走立法程序，都没有可能近几年内全面征收。


长效机制：从遏制房地产泡沫化以及配合地方政府整顿隐性债务等方面入手，深入整治市场乱象，有效控制风险引爆点，有序化解重点领域风险，坚持标本兼治，突出“质量”建设，大力弥补制度短板，建立风险防控长效机制。

解读：楼市能不能建立起长效机制来？我们可以有信心，但也不能特别期待。对于房地产行业而言，对经济面影响过大，同时也受货币政策所左右。不淡定的货币政策很难让楼市保持超过预期的“稳定”的。


房地产税：政协委员刘世锦：房地产税是既定框架，下一步将走立法程序。对于社会大众关切的问题，在制定过程中都会充分考虑。

解读：今年房地产税会不会走程序？可能性存在，但不特别大。近两三年内走完立法程序的概率会是100%。


房价：：基于长短期政策利空及融资环境趋紧因素，预计北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势，难以出现有力反弹。

解读：过度刺激房价的一些外部因素正在减弱，房价暴涨的概率大幅降低。同时，我们也要注意到，如果房价仍出现暴涨，长效机制类似于房地产税的政策一定会推出。但是，未来房价的走势仍没有部分购房者期待的暴跌的条件基础。类似于靖江房价，近期内仍难出现大幅下跌，但好的一面是，靖江房价上涨的压力越来越大，涨幅将会越来越小。


三亚：三亚有关部门下发文件，规定新建商品住房项目备案价格不得超过去年2月份价格。武汉市房管局日前也拟对全市新建商品房预售资金实行全程监管。业内人士认为，部分城市此时密集出台楼市调控政策，可能更多的是出于稳定房价预期的考虑。


深圳：深圳楼市2月月报出炉，深圳链家研究院数据显示，全市新房共成交1260套，环比下降77.6%，其中住宅成交794套，成交量创下近十年新低(2008年2月起)环比下降71.4%。


昆明：部分热门区域新房拿证三年内限售。


上海：上海再挂牌2宗租赁住房用地，将于3月21日进入现场竞价环节，总出让面积7.58万平方米，规划建筑面积14.81万平方米，至少提供2277套租赁住房；此外，3月，上海还将有5宗商业和办公地块进入竞买环节。


北京：2018年2月，北京全市二手住宅共网签7361套，环比1月下降30.1%，同比2017年2月下降39.5%，这一网签量在过往一年里仅高于2017年7月和10月，处在一个较低的水平。


房地产税：财经领导小组办公室副主任杨伟民表示，未来改革开放还会加大力度，下一步出台的深化改革的措施会主要聚焦在基础性、关键性领域，包括国有企业改革和国资改革、财税体制改革、金融监管体制改革等。在问及财税体制改革是否包括个税、房地产税改革问题时，他表示，这些都已经纳入改革的议程当中，但还是要看方案的成熟程度。