近日有新闻，南京的多个地王项目已经“成功”被套，这些地王大部分是16年、17年上半年拿的地，也正是那个时候楼市开始复苏，不断出现的地王，此起彼伏，深刻的刺激着房价，最终的结果就是房价的暴涨。

同样，那两年，靖江土地产市场一样热火，也出现了好几个地王。到了现如今，靖江的“楼面价”大幅上涨，靖江房价的涨幅大家也有目共睹。

要说地王对这一波房价暴涨产生什么样的影响？不要否认，正是因为一个又一个地王，导致购房者的心态逐步变得浮躁，最后疯狂购房。靖江地王的出现，与楼面价的不断上涨，同样是推动靖江房价暴涨的重要因素。

房价暴涨了，又需要“降温”了，一线城市的地王们因为“备案价格过高，扰乱房价”而拿不到预售许可，时间耗久了，部分项目挺不住了，终于“被套”了。靖江的地王没被禁，一个地王的盘入市，就意味着靖江房价又涨了一截。



这个时候，一二线城市的管理层与普通购房者的心态是一样的，很“仇视”地王。但当初可不一样，当初痛恨地王的仅仅是买不起房的苦逼刚需。

这些地王“被套”了，他们已经没有左右房价的能量了，当初的房价暴涨可是拜它们所赐。而地王的被套，又能成为地方宣传楼市降温的工具了，继续发挥余热。

地王“被套”了，暴涨上去的房价能跌回来吗？如果你有这想法，那你又得失望了，别忘了房地产行业是支柱，别忘了近期又“降准”了，今年还会继续降准。当然，我们也有加息，也有房地产税可能会出台，但，这些政策出台的前提是“避免房价的大幅波动”，也就是说，想回复到地王出现前的房价水平，做梦吧。

虽然前期的地王已经被套，但今年的主要城市的土地出让金额以及楼盘均价却仍在上升，讽刺吗？呵呵！