近日，北京新房项目开盘出现“抢房”的情况。媒体披露其中原因，北京新房、二手房价格倒挂严重，有的差价高达1.26万/㎡。

上周末（4月21日），位于北京通州区的K2十里春风项目开盘，现场视频显示，售楼处内外站满了购房人。据中介经纪人称，房源开盘30分钟就售罄。

对于抢房的原因，报导称，最主要是价格降了。报导未列出上述房源的具体价格，但列举位于北京平谷的首城汇景墅新推出的特价房源单价2.5万元/平方米，而该项目之前的价格大概在3.5万元/平方米。

近期部分城市的新盘热销和当地商品房限价有直接关系，热销新盘和周边二手房的价差明显。

4月27日，北京一手、二手房房价格倒挂成常态。目前，北京新房售价为47,859元/平方米，相比二手房高达60,464元/平方米的均价，价差高达12,605元/平方米。这意味着，如果你在北京买到一套100平米方的新房，比起二手房可以省下约126万元。

分析师认为，造成新房、二手房价格倒挂的主要原因是楼市调控限房价，使新房的价格涨幅受到限制，而二手房的定价则相对灵活。

综合陆媒报导，近期，大陆多地爆抢房潮。

由此看来，随着新房房价的调控和限价，二手房逐渐成为人们置业的新风口。有专家曾说，在房价倒挂出现时期，是有一定的特殊因素和状态的，这时候的二手房才是楼市真正的晴雨表。