4月份，靖江房贷利率变化不大，仍执行上浮15%-20%的标准。但是，未来的房贷利率仍存在上升的空间，购房者，特别是房产投资者需要密切关注。

2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。



在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。由于靖江房价上涨的同时，房贷利率大幅上升，导致当前靖江人购买一套130平米左右的主流户型的住宅，加上房贷利息，总支出均已经超过200万。

首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

如果未来央行加息，以及房贷利率继续上浮的话，那么，靖江购房者们仍将面对不断上升的购房压力。