5月楼市又“热”了，很多城市再度出现成交同环比齐升的情况。

5 月监测的25个主要城市成交面积环比上升18.08%，同比上扬 12.45%。其中，20个城市环比上升，南宁升幅最明显，为166.42%，韶关、连云港和北京次之，升幅均超70%。同比来看，14个城市上升，成都上升幅度最明显，温州次之。分城市来看，一线城市成交面积环比上升33.91%，同比上扬4.18%，其中，北京环比升幅较大，为77.04%，除上海同比下降外，广州、深圳和北京同比升幅超过10%。二线城市成交面积环比上升11.27%，同比增加28.48%。三线代表城市成交面积环比上升31.97%，同比下降14.68%。

5月楼市成交整体火热，29个重点城市成交环比微增3%，同比持平。其中，一线城市成交有“回暖”迹象，四个城市5月成交量均高于各自的2018年月均。二三线城市成交量同、环比均小幅上涨1%，仅徐州环比涨幅最高达86%，长沙环比跌幅最大为39%。

楼市的再度回暖，有多个原因造成的：

一方面住建部重申坚持调控目标不动摇、力度不松劲，基于政策预期转变，企业明显加快推房节奏，以期缓解资金周转压力，更为冲刺半年度销售业绩，供应持续放量，购房需求持续释放；

另一方面，“限价”造成巨大价差，形成“买到就是赚到”的社会共识，摇号买房又一定程度加剧热销气氛，推动并不断强化购房恐慌预期；最后，部分城市竞相出台人才新政开启“抢人大战”，预计后期也会刺激潜在的购房需求，成交热度有望有进一步上升。