房贷利率：房贷利率上涨的趋势仍没有变化，6月份首套房贷款执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显，这将逐步成为市场主流。

解读：虽然房贷利率的上涨对楼市的影响还不直观，但未来房贷利率仍有继续上涨的空间，随着利率的进一步提高，对楼市的降温作用将会逐步发挥出来。


房地产税：国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。

解读：信号很明显，就是房地产税将会加速推进。对于房地产税，是避免楼市大幅升温的最重要工具。打击炒房，也是降低楼市的风险。


统计局：1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。房屋新开工面积95817万平方米，增长11.8%，增速提高1个百分点。商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速提高0.4个百分点。

解读：数据表现很平稳，楼市也将表现平稳。


昆明：昆明市住房和城乡建设局近日发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作的通知》提出，从今年7月起在全市开展为期半年的房地产市场乱象专项治理工作，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，规范市场秩序。


棚改政策：近日，住房和城乡建设部有关司局负责人明确表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。专家分析，这意味着棚改货币化安置政策不是急刹车，而是更加强调控制节奏和规模，以符合各地实际的安置方式推进棚改，确保楼市不大起大落。

解读：棚改政策调整的初衷是给部分过热的三四线城市降温，现在“因地制宜”，也是考虑到部分城市仍过度依赖于去库存。