货币环境放松的消息被一些人大炒特炒，唯恐楼市不热的心态，昭昭若然。现行的环境之下，调整货币政策是符合形势所需。但是，如果被解读为楼市又要热、房价又要涨、炒房又有机会的话，那就是自己挖坑自己跳了。

接下来，增加流动量保障经济平稳，这是主导方向。不能否认，这会对楼市产生“积极”的影响。因此，下半年的楼市温度不会低，不排除还会有升温的空间。同时，我们也该对下半年的房价会继续“涨”有所预期。但更值得注意的是：伴随着货币放松的声音，更强烈的是调控政策加码的警示。相关人士已经很明确的告诉我们：调控政策不会放松，并且还会加码，最重要的调控工具---房地产税也正在加速推进。



接下来的几个月，货币放松会成为影响楼市走向的最主要的方面，房价表现不淡定是正常的。但是，这种趋势不会持续太久，未来会被调控政策压制住。
加码调控政策，可打的牌还有很多。房地产税推出之前，这几个方面的调控政策会被做为重点，包括：房贷利率上浮、限购加码、限售加码、公积金政策的调整、去杠杆，打压首付贷等。

有一点很明确的：房价大涨是不被允许的。大涨就意味着大调控，如果涨幅扩大，房地产税就会很快出台。
同时，很多基础政策也在转变，包括：三四线的棚改政策，逐步退出棚改货币化安置，推进实物化。这是趋势，也会是未来三四线城市降温的主要推动力。

对于一二线城市，更不用说了，房地产税推出之后，先行启动的就会是一二线城市。因此，这个局面之下，没有什么理由能再为所谓的“货币放松”，继续对楼市再抱有什么幻想。到了该清醒的时候了，不能再继续沉醉于楼市的虚幻式的美好空间里。

炒房简单，未来要卖出不是件容易的事情。这个时候先别想着炒上一套房，未来涨多少，能赚多少的问题。而是先想想，房地产税推出之后，你炒的房子才不能顺利卖出去？这是大问题。

更何况：加码调控政策以及房地产税推出之后，房价还能不能涨？