靖江楼市：昨日（9月11日）靖江住宅成交27套，成交金额2,555.71万元，成交均价7816.2元/平米。


房地产税：房地产税法草案4月曾在系统内部征求意见，含省级部门。房地产税法草案的起草工作也在有序进行，今年4月，初步形成的草案曾在省级人大及省级财政等相关部门内部征求过意见。

解读：房地产税已立入5年立法规划，也就是说明了房地产税会在合适的时候走立法程序。至于何时走？主要是看楼市的温度。今年走初审的概率非常大。


房贷利率：8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。报告认为，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。

解读：房贷利率仍是楼市调控的一个重要工具，楼市不降温，房贷利率就仍有上升的空间。


上海：上海上周(9.3~9.10)新建商品住宅成交面积13.7万平方米，环比减少61.5%。，曾经热闹的场面一去不复返，上海很多开发商开始降价促销。相比此前一二线热点城市的一房难求，如今开发商已经开始变相促销，希望可以快速出货来缓解自己的资金压力。

解读：一二线城市降温的趋势已经形成，接下来是三四线。


金稳会：9月7日，国务院金融稳定发展委员会召开第三次会议。会议强调，在宏观大局的变化中把握好稳健中性的货币政策，充分考虑经济金融形势和外部环境的新变化，做好预调微调，但也要把握好度。要防范各种“黑天鹅”事件，保持股市、债市、汇市平稳健康发展。

解读：三大市中，没有楼市，楼市仍将会以调控为主。


数据：8月份全国居民消费价格(CPI)同比和环比涨幅均有所扩大，其中鲜菜和猪肉价格环比涨幅较大。专家分析认为，8月份菜价、肉价波动，主要是季节性因素所致，后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平，通胀压力没有明显增加。

解读：走入超市，大家可以从蔬菜的价格中明显感觉出物价的变化来，这种变化仍可能会持续下去。


以房养老：2014年7月在北京、上海、广州、武汉正式开展“以房养老”试点至今4年，可谓进展缓慢，市场遇冷。专家表示，尽管试点成效不甚理想，但并不能因此否定“以房养老”保险的重大创新价值和实践意义。‘以房养老’是应对老龄化的有效手段之一，是非常明确的政策举动。

解读：养老的问题依赖于房产，这是一个方法。但是，除了出台政策支撑，从目前的操作模式来看，没有吸引力的原因是对房主的利益回报太低。


央行：9月10日，中国央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，无逆回购到期。


郑州：重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法违规行为，包括捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售；同一个商品房预售许可证，采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售等。


武汉：对刚需无房家庭购房资格、销售方案、摇号规则、摇号方式等环节进行规范，并由武汉房地产开发企业协会以第三方身份对摇号的过程和结果进行监督，同时由武汉公证机构承办房地产开发企业申请的武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品房优先选房现场监督及相关保全证据公证。


北京：从北京市规土委获悉，北京于今日新推出房山和经济开发区共三宗地块，建筑控制规模合计约27.82万平米，起始价合计达到67.45亿元。据市规土委网站显示，新挂出的房山区青龙湖镇地块，建筑控制规模7.06万平米，起始价为9.25亿元，宗地中商品住房销售均价不超过3.8万元/平米，最高销售单价不超4万元/平米。