靖江楼市：昨日（10月24日）靖江住宅成交51套，成交面积6619.32m²    ，成交均价11595.5元/平米。


长租公寓：长租公寓的资金安全问题不断。在众多长租公寓爆雷案例中，资金问题总会是关键词。随着长租公寓的快速发展，配套的资金监管措施不够完善这一问题日益凸显。金融化带来的“资金池”已经成为长租公寓最大的问题。现在，长租公寓已经不仅是一个租赁企业，而是一个个标准的“金融企业”。而目前，对于长租公寓资金池的监管还很少。“资金池存在的最大问题是可以掩盖问题，后移投资风险。将房主的预期租金，通过平台项目转移到公司名下，实际控制人可以随意动用。这些金融工具带来了巨大的市场风险。”如果租金问题不能得到有效监管，一些经营不善的长租公寓企业会亏损倒闭，但也会有企业承接继续运营。所以接下来两年，长租公寓领域可能继续出现爆仓案例，但房源资产还是可以运营的，不过整个行业的整合洗牌速度会进一步加快。


房企：去年底，房地产行业上演的是千亿元量级或者想晋级千亿元阵营房企的“抢人”大战，对规模的极度渴求，让这个行业的员工流动率一度达到35%以上；4个多月前，剧情开始反转，部分千亿元量级房企悄然启动了人事架构调整计划。


北京：9月末北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额1.7万亿元，同比增长8.5%。一是住房开发贷款比年初增加601.6亿元，比上年同期多增加496.7亿元，余额同比增长39.5%。二是个人住房贷款比年初增加172亿元，余额同比增长2.6%，增幅比上年同期低21.4个百分点，增速为近5年较低水平。


天津：前三季，天津房地产市场销售面积、销售额同比双降，降幅均在18%以上。10月22日，天津市统计局发布前1-9月房地产市场数据显示，1-9月，全市商品房销售面积935.62万平方米，同比下降21.5%，降幅较上月扩大1.0%。其中，9月当月新增销售面积84.11万平方米。