我们的房地产很牛掰，这个全宇宙人民都会认同，至于牛掰到什么地步？潘石屹最近表示：他查了一个数据，中国房地产市值65万亿美元，超过美国、欧盟、日本总和。这个数字“怪吓人了” ，国有资产给人大汇报的数字是66.5万亿人民币，中国房地产市值是国有资产的7倍。

一个是房地产市值65万亿美元，一个是国有资产66万亿人民币，这里面的就是一个美元与人民币之间的汇率的差别了。而这65万亿美元的背后，超过了美欧日三大经济体的房地产市值的总和。

就人口量而言，美国人口3.2亿，日本人口1.2亿，欧洲人口7.5亿，人口量接近于中国人口总量，但是，我们的城镇化目前在60%左右，也就是说，在我们的收入远远低于人家水平的时候，房价的水平是与人家相当的。

那么，我们再来讨论房地产的泡沫问题，存不存在房价泡沫问题的时候，就不难找到答案了。至于未来的房地产价值的走向，必然是需要有一个“合理化回归”的过程，至于如何回归，只有两条途径：一条是房价下跌，另一条是汇率大幅贬值。

所以，再怎么捧楼市与房价，不合理的东西逐步合理化，这是唯一的趋势。