相关数据：11月份的全国首套房的房贷利率平均水平为5.71%，与前一个月持平，这也就预示着首套房的房贷利率平均水平已经告别上涨。

首套房的房贷利率水平，对刚需购房者的影响较大。当前靖江首套房的房贷利率同样需要上浮15%左右，这也就意味着靖江刚需购房者在房贷利息支出方面，将需要付出更多。

随着楼市降温的初现，出于调控作用的房贷利率上浮将会逐步退出。目前，多个城市已经开始下调上浮的幅度，部分城市已经从15%的上浮标准，下调到10%。未来，更多的城市将会根据楼市的温度及成交量情况，下调房贷利率。

靖江首套房的房贷利率也将会有机会松动，最快将会于2019年上半年就能实现。

房贷利率的下调，对购房者而言有两个方面的影响：一、降低房贷利息的支出，这是利好因素；二、对房价有一定的支撑作用，不利于房价的下跌。

做为一个宽松楼市的政策的重要方面，下调房贷利率有利于促进楼市及房价的平稳发展。