今日，社科院发布报告，表示房价哪怕下跌了，也不能急着出台刺激性政策。这个报告意义重大，包括的内容较多。

首先，社科院已经认同未来的房价存在下跌的空间。

就当前的形势来分析，楼市降温已经无法避免。部分城市之所以急着松绑调控政策，根本原因在于成交量的大幅下跌之后，房价存在大幅下行的风险。

前期经历了暴涨的城市，更是后继乏力，落差较大，城市的管理人不淡定。因此，我们还有机会能看到更多的城市松绑相关的调控政策。

另一方面，城市的层次不同，房价下跌的风险与空间也不同。中小城市的风险较大，更依赖于宽松的政策面。

二、这时候松绑调控政策，释放出来的信号太过负面。我们一直是将“降房价”做为目标去努力的，房价还没怎么实质下跌，就开始松绑政策面，那之前的“目标”只是“传说”？

三、房价的泡沫已然过大，降一点，也是可以让楼市更健康一些。至于会不会大跌？目前而言，条件并不成熟。

在有基础的货币宽松的环境之下，房价其实是没有暴跌的可能的。并且，如果未来持续降准甚至是降息，这将会直接刺激到楼市，很可能会带来楼市重新回暖。这个时候就冒冒然松绑调控政策，将来又得重新出台相关的调控楼市，反复折腾，你让购房者们会怎么想？

因此，为了实现楼市与房价“稳”的目标，大家还是淡定一些。