房企的资金面过于宽松往往会导致土地市场温度较热。为加强房地产信托领域风险防控，在前期充分调研分析的基础上，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，近日银保监会开展了约谈警示。

银保监会对这些信托公司提出了五点要求。多位业内人士预计，房地产信托领域强监管之下，房地产信托业务可能会有所波动，下半年房地产信托料降温。

接下来，房企融资将会受到限制，这也就意味着土地市场将有降温的空间。而土地市场降温，会成为楼市降温的重要前提。