随着部分城市的房价大幅上涨之后，完全脱离了“合理”的范畴，部分城市近日出台了新的房价调控政策。

近日，大连市发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称“《通知》”)，对大连房地产市场调控进行加码。

《通知》要求，7月18日后首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。也就是说，大连市的房价只准跌不准涨，但跌幅不能超过申报价的5%。

专家表示：大连此次政策出台，落实了房住不炒的导向，使得近期房屋销售的秩序更加稳定。通过预售证中的价格管控，有助于防范房企违规涨价。对于相关房企来说，此前捂盘惜售等行为变得没有意义，或者说，后续反而要采取更低的价格进行销售，有助于督促房企主动进行销售。