土地价格仍是房价的重要决定因素，从数据表现来看：三季度的土地价格上涨幅度已经有所放缓。

本季度地方层面以稳为主，调控力度增强，多数城市以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，紧盯市场变化持续优化政策措施：



上海市定向微调新片区住房限购政策，苏州市限购升级，大连市、无锡市、洛阳市实施商品住房价格指导，厦门市、东莞市分别发文规范住房市场建设管理。

部分三四线城市优化“人才房”政策，以保障基本住房需求为主。

呼和浩特市、南京市、杭州市、银川市等多地重点开展房地产市场专项整治行动，约谈指导房地产企业、中介机构，规范房地产市场销售行为，强化房地产市场监管。

多方发力下，房地产市场整体热度有所缓解，房地产开发企业土地购置面积同比下降25.6%。住宅用地市场需求面收窄，住宅地价环比增速由升转降。