豪宅认定标准调整后，千万级豪宅现“日光盘”

11月，深圳二手住宅共过户8013套，仅次于2016年4月的量值，成为三年多来调整周期内的峰值。

但这并不是深圳这波楼市行情的终点，热度还在蔓延和外溢。

12月2日，被称为“深圳11区”的深汕合作区也解绑商品房交易，开发商“火速”响应，当天就有楼盘取得预售。

豪宅盘日光不罕见 11月的深圳楼市盛况刷屏

从具体楼盘来看，性价比高的“刚需盘”被一抢而光不算新闻，千万级“豪宅盘”日光也不罕见。

11月28日，位于深圳前海的招商领玺开盘，备案均价为10.8万/㎡，总价区间为1049万-1878万/套。开盘4小时，456套“千万级豪宅”全部售罄。

11月30日，毗邻招商领玺的颐湾府开盘，开盘仅4个半小时，就卖掉322套，去化率近九成。

11月30日，离中心市区较远的光明凤凰城片区内的龙光玖龙台二期在10分钟内被“秒光”。该盘建筑面积约96㎡-143㎡，共705套房源，单价区间为4.3万-5.4万/㎡，总价区间为421万-703万/套。

11月25日，光明华润置地公园九里花园开盘，仅30分钟，该楼盘便卖出330套房，去化近8成。该盘的住宅产品共417套，均价约4.83万/㎡，总价区间为427万-670万/套。

11月二手房成交量达三年峰值

11月，全市二手住宅共过户8013套，仅次于2016年4月的量值。而2016年4月的8516套过户量，极大可能是为抢在“3·25”政策前成交所致。可以说，11月的成交量，是三年多来调整周期内的峰值。

普通住宅标准（即“豪宅线”）的调整、减税对二手市场成交的促进作用非常明显。11月11日，深圳迎来“豪宅线”调整，即调整普通住宅标准，宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144㎡以下的普通住宅，取消了原先对成交总价的限制。