今年持续降温的北京二手房市场，到了年底，似乎小有转机。二手房业主的报价依然在一路下跌，持续观望的买房人获得了更大的议价空间，加上年底开发商推出全年力度最大的优惠，一手房的置业顾问和二手门店的房地产经纪人也都在冲年底业绩。

此时，观望了许久、见证了二手房均价持续下跌的买房人，该不该出手？意识到卖掉房子的唯一途径是继续降价的卖房人，又会否趁着年底“东风”，选择再狠心“砍”一刀？

年底，业主报价持续松动，购房者议价空间增大，部分购房者选择出手。



从北京市住建委网签数据看，11月北京二手住宅网签量12296套，环比10月份上涨39%，同比去年同期上涨9.8%。今年下半年以来，除10月份受国庆假期影响网签量不足9000套外，其他月份的交易量均在12000套-13000套之间理性波动。

11月份北京二手房交易量环比上涨幅度较大，一方面原因在于，10月受国庆节假期影响，网签滞后交易量基数较低；另一方面原因在于，下半年以来，业主报价持续松动，购房者议价空间增大，部分购房者观望态度有所改变，尤其到了年底，前期积压的需求有所释放。

接下来，在年底最后一个月，受个人住房贷款利率降低和业主报价松动的影响，购房者入市量较11月预计还将有所增加。但基于楼市无实质性房产政策利好，预计12月份北京二手房市场将呈现稳中略升的特征。