上半年，楼市回暖依旧。与楼市升温同步的是土地市场同样表现较暖。

统计显示，上半年，300个城市土地出让金总额达2.55万亿元，同比上涨12.4%，其中，杭州土地出让金超过2000亿元，集中供地就为其贡献了千亿元。与此同时，上海、北京、南京和广州上半年土地出让金也超千亿元。

在业内人士看来，集中供地并没有使土地市场降温，成交楼面价仍处历史高位。在土地出让金排名TOP20的城市中，重庆、徐州、盐城、西安溢价率均超过40%，土地市场相对较热。

下半年土地市场将会如何呢？随着土拍规则愈加公平，竞拍热度存在回调的可能性。