随着楼市调控与土地市场调控政策的加码，房企们也有所收敛，不再是一味的“任性”。



日前，宋都股份发布的一则“退地”公告在房地产行业掀起巨大波澜。公告显示，该公司全资子公司放弃一宗竞得的土地使用权，已缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还，涉及金额占公司2020年归母净利润的14.19%。

随后，有传闻称，被纳入“三条红线”试点的重点房企拿地金额受到严格管控。在去杠杆背景下，房企投融资受到双重限制，行业中短期增速放缓已经成为共识。

那么，土地市场会不会“凉凉”呢？降温是必然的。

土地市场的降温，将会有效促进楼市及房价的降温，带来健康平稳发展的空间。