2021年7月的北京新建商品房市场成交额和成交套数均有所下跌。当月北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额533.43亿元，环比下滑约5.4%；对应的成交量为8864套，环比下跌2%，同比上涨48%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交市场保持高位，其中成交额达487.48亿元，环比下跌10%，同比增长62%，为近一年来次高；对应的成交量为7823套，环比减少446套，同比增加2919套。

从供应方面来看，今年7月，北京新建商品房市场共有44个项目取得销售许可证，其中有7个期房项目，新增住宅品类房源3445套，环比减少248套，主要分布在大兴、顺义等区域，其中有大兴合生me悦、门头沟西山相府2个纯新盘。此外，上月没有限竞房项目拿到预售证。