楼市降温带来土地市场的降温，虽然信贷政策正逐步转向宽松，但对土地市场的提振作用并没有发挥出来。

日前，宁波第二轮集中供地宣布结束。此次供地规模较首轮有显著提升，但令人惊讶的是，在市场整体转凉的大环境之下，46宗出让地块中，除了25宗地块底价成交外，更有18宗地流拍，平均楼板价较首轮供地下滑43%，仅有6715元/平方米。呈现“量价齐跌”走势。

克而瑞地产研究中心认为，除了房企资金流持续承压导致投资收紧的因素，销售限价也是导致企业投资意愿弱的重要原因。

土地市场的继续低迷，将会成为楼市回暖最大的障碍。