土地市场仍是楼市走向的风向标。距离2021年结束还有2天，重点22城中，除了宁波以外全部完成了本年度最后一轮集中供地，至此，本年度集中土拍接近收官。

多数城市土拍市场“惨淡”收尾，土拍规则放松也难抵御土拍“寒潮”。

从全年成交数据来看，受集中供地和市场下行压力影响，土地市场成交规模较去年同期明显下滑，据CRIC(微博)数据显示，截止12月20日，全国300城土地成交建面和成交金额同比分别下降24%和10%，其中成交金额近六年来首次下滑。

为抵抗周期性波动，2022年房企拿地仍将延续审慎态度，预计土地市场整体热度仍将低位运行。

融资难和市场下行压力影响下，土拍热度并未能迎来年终“翘尾”，“国企托底”、“流拍撤牌”和“底价成交”成为贯穿下半年土拍市场的关键词。