目前银行贷款额度较充足，放款周期加快，部分地区首套贷款利率出现小幅“松动”，推动购房者看房热情回升。

对此，专家提醒“房住不炒”仍是政策大基调，二手房贷市场将逐渐向稳定方向发展。

深圳福田一家房产中介称：“由于疫情限制和新盘较少，当前现场看房的人不是很多。不过，随着贷款利率下调，假期后的线上咨询客户多了起来。”最近几个月深圳地区的新盘数量较少，二手房交易量也不是很大，很多客户还处于观望状态。相对于贷款利率下调带来的“实惠”，很多人更看重的是利率下调给市场带来的回暖信心。

对于此轮几个一线城市二手房市场的小幅回暖，中原地产首席分析师张大伟分析，核心原因主要有几点：一是一线城市学区房的需求明显上升，包括深圳、上海、广州、北京这一轮始自去年年底学区房的表现较为明显，部分出国读书的人群回流，更增加了市场需求；二是上海、深圳等城市的‘打新潮’涌动，少数新建住宅供应稀缺，部分投资客入市争夺刚需客户房源，二手房需求增加；三是信贷增量走高，部分城市企业贷款与个人按揭贷款相对宽松，拉动了一线城市需求；四是市场反弹，上海、广州、北京等地区均处于市场反弹阶段。

业内人士强调，春节假期后政策方向难有大变，整体来看，房贷逐渐向稳定方向发展。对于购房者来说，“房住不炒”依然是政策方向，房贷审慎原则不变，贷款的调控以满足合理住房需求为主。但部分城市特别是一二线城市的楼市已逐渐见底，或会率先走出企稳向上的趋势。