三四线城市的楼市仍较低迷，以东莞、常州等41个三四线城市为样本，2021全年商品房销售面积1.5亿平，同比下降5%。

分阶段看，2021年1-4月，样本城市商品房销售面积之和同比增速超过两位数，5月份增速回落至8.4%，6月份开始转负，8-12月份降速均超过-30%。样本城市的销售均价同比增速走势和销售面积维持一致，1-5月份同比增速均超10%，之后回落至个位数，但均价同比增速仍维持正增长。

2022年，三四线城市商品房成交持续下滑。2022年1月，30大中三线城市商品房成交面积271.4万平，同比下降51.5%;除夕到大年初五成交面积2.1万平，与去年除夕到大年初五相比下滑57.1%。