随着中央及地方密集出台优化楼市调控政策，房地产整体市场热度呈边际回升态势。

克而瑞研究中心日前发布的最新数据显示，全国80个重点城市6月前20日新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18%，较去年同期回落41%。

其中，一、二线城市成交环比增长尤其明显。同时，重点35城项目开盘去化率自5月下旬便逐步企稳回升，目前已增至52%，周度环比增长5个百分点。

业内人士认为，楼市优化调控政策密集出台对市场预期转好起到了积极的作用。

一、二线城市人口密度高，新增人口数量大，对市场环境和政策变化更为敏感。

一、二线楼市成交量的企稳回升给市场注入信心，并有望带动三、四线楼市的复苏。