2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制，目前正值深圳实行二手楼参考价2周年。

有深圳地产中介指，参考价制度的调控力度大，现时二手楼接近参考价成交已成常态。在多家房产中介交易平台上，部分二手房源直接标出业主实际挂牌价，而不是规定的参考价。亦有地产中介表示，不是因为参考价的规定放松，而是一些业主现在直接低于参考价挂牌。

从成交量上来看，深圳中原研究中心的数据显示，2022年深圳二手住宅成交21701套，同比下滑46.7%，较2020年下滑77.2%。2022年深圳二手房市场陷入历史低谷，成交量创15年新低，各月成交量不超过2400套。今年1月，深圳二手住宅成交量依旧不足1400套。