毕业季租赁高峰之后，北京租房市场开始进入淡季，出现库存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期变长、市场活跃度下降等特征。不只北京，四个一线城市均有类似情况。

据贝壳研究院数据，10月北京和上海房源约45天成交，广州和深圳则要60天以上。一线城市10月租金指数环比下降1.1%，同比下降2%。另外，10月最后一天，一线城市在平台上挂牌的“租售房源”数量较去年同期高出10%以上，这在以前并不多见。

受访专家认为，与近两年同期相比，今年10月一线城市租房市场活跃度相对较低，房源量增多特征凸显。预计随着租赁市场淡季持续，一线城市租金稳中趋降态势可能会延续，未来租金水平很难出现再次回升。