过去一年，深圳二手住宅共成交约3.27万套，同比增长约51%。

而新房成交套数为3.16万套，同比下降约8%。

进入今年1月，这种成交差距变得更为明显。截至1月4日，深圳新房共成交147套，二手房成交503套。

深圳二手房市场的回升，业内认为主要基于两方面，一方面源于市场本身的调整，在二手房指导价实施两年后，多数房源的挂牌价已接近于指导价；另一方面随着参考价松绑、认房不认贷、二套房首付四成及取消750万元豪宅线等政策，深圳楼市成交有所回暖。