一则疑似新房降价销售引发老业主不满的消息，再次将深圳楼市关注度推高。

近日，自称是深圳坪山玺悦台的业主以开发商违规降价为由，致信相关监管部门称，坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。

该业主自述，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。而其所购房产备案单价约4万元/平方米，造成业主资不抵债，即日起断贷断供。

2月27日，有玺悦台业主向《每日经济新闻》记者确认该声明是本小区业主所写。多位业主向记者表示，他们看到了这则业主声明，对于降价也很无奈。

其中一位2021年购买了玺悦台的业主王鹏（化名）介绍，自己当初买的单价是每平方米约3.9万元。据他了解，其实多数业主并不是反对降价，而是反对超出限制的降价，深圳楼盘降价幅度是不允许超过15%。

“我们业主实际了解到的情况是，从去年9月以来，开发商陆续降价，降了两三次，从最开始的单价4万元，降到2.8万元，最低到过2.38万元。”