土地市场的表现与楼市行情的发展息息相关，近期，两个一线城市连续出现新地王，会不会成为楼市回暖的信号？

上海2025年第六批次集中供地进入现场竞价环节，8宗地块7宗溢价成交。其中，徐家汇地块溢价达到了22.38%，成交楼面价20.03万/㎡，刷新了全国楼面价纪录。

另一座一线城市深圳的土地市场同样掀起了争抢热潮。7月14日，深圳前海T201-0232宗地拍卖。最终，经过158轮的竞逐，招商蛇口（001979.SZ）以总价21.55亿元竞得该地块，加仓前海。该地块溢价率86.1%，楼面价约为8.4万元/平方米。前海地块成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价纪录，超越了宝安区尖岗山片区地块。

对于靖江楼市而言，土地市场的表现同样影响较大。