经济工作会议关于房地产的表述，还是有亮点的。 要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这段话里，坚持房住不炒不稀奇，2018年的会议也提到了，但不影响2019年四季度开始一些城市慢慢因城施策的放松调控。

这次最大的亮点是“全面落实因城施策”这句话，跟2018年的“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”比，这次明显放松了。



因为要担责，结果就没几个地方敢当出头鸟，2019年全年放松的城市也不多，开封放松限售一日游，张家港一日游，很多城市放松也是偷偷摸摸的。

但这次变成“全面落实”，地方政府不需要负责任后，就意味着给了地方更多自主决定权。等于是告诉各个地方，你们完全可以根据地方上的房地产行情来调整房地产政策了，该放松的可以放松了，不要害怕，放心大胆的出政策，上面没人说你们。

所以大家要有心里预期，明年肯定会有很多城市接二连三的放松调控政策。