深圳楼市的火热背后与违规贷款资金进入楼市、用于炒房有没在关系呢？关系重大！当“茶水费”重出江湖，说明的问题是，楼市的非理性已经全面表现出来。

深圳银保监局有关负责人表示，将加强信贷管理服务实体经济，其中包括：对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性。要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控，不得违规流入房地产领域。要求各行迅速开展全面排查，对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回。同时，要求银行要继续按照银保监会要求加强小微企业金融服务，不要因业务规范而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持。

这意味着：通过违规借贷，变相降低房贷利率，再将借贷出来的资金去炒房这条路已经行不通了，也意味着楼市的非更改繁荣将告一段落。

诚然，楼市回暖是有预期的，但在此预期之下，过度投资与投机房产，也是该受到打击与抑制的。