作为长效机制的重要组成部分，房地产税仍在继续推进。由于前期部分一、二线城市过热，传出了先行试点房地产税的声音，让楼市参与者们很是紧张。随着楼市与房价降温的实现，这种声音已经淡化。接下来，房地产税仍会按步就班，逐步推进。



对于普通家庭而言，与房地产税切身相关的内容包括：房地产税有没有免税空间、税率如何确定？同时，房地产税是按套征收，还是按面积征收？

按套还是按面积，近期有专家表示：房地产税不宜按套征。给出的理由是：几百平米的大别墅也是一套，一二十平米的小套房也是一套。

在有免税空间的情况下，如果按套征税，那么很多人会卖出套房，去买别墅，这显然是不公平的，也不利于房地产行业稳定发展。

靖江房地产税推出的时间虽然尚早，但未雨绸缪是必要的，特别是在现行阶段，合理化配置好家庭资产很重要。

如果不按套征，那么会根据人均免征面积计算家庭免税空间，例如：人均免税30平米，一家五口人，可以免征房地产税150平，超过的面积征税。

但这意味着别墅型房产以及当前靖江流行的大平层型房产都可能会部分计算征税范围，哪怕一个家庭只拥有一套房产。

但也存在问题，如：一个家庭在不同的区域拥有多套房产，单价也不同，如何免税？如何再按面积征税呢？这些都是考验专家智商的东西。

不管如何征，未来房地产税推出之后，肯定会对靖江楼市及靖江房价走势产生巨大的影响，这是我们需要有所预期的事情。