研究显示，上半年中国各地已有百余地方优化房地产调控政策超300次。其中，今年前4个月，政策出台频次较高，每月大约60次左右，5月和6月，楼市相关政策出台频次明显放缓，6月降至36次，为上半年各月最低。

从不同城市来看，三四线城市前期政策出台较多，政策空间有所压缩，5月以来房地产相关支持性政策的出台频次逐步放缓。部分核心城市如杭州、南京等继续微调政策，进一步稳定市场预期。

另据中原地产市场研究中心统计，上半年，全国房地产相关政策累计出台380次左右。其中，力度最大的政策是5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点，降至4.2%，为2019年房贷利率“换锚”以来，5年期以上LPR的最低水平。

中原地产首席分析师张大伟认为，LPR降息配合限售放松、非限购区域首付比例调整、公积金宽松等稳楼市“组合拳”，预计将对房地产形成一定程度的托底作用。