中信证券研报表示，2024年前两月的房地产市场景气度继续下滑，大多数城市房价下降，销售额同比大幅下降。

中信证券认为，由于按揭贷款利率下限有打开的空间，且LPR也有下行的可能，全年大城市按揭贷款利率仍将持续下行。

上海和深圳等地限购政策的小幅调整对市场的正面影响已经反映在数字之中，一线城市限购仍有继续逐步放开的可能性。

中信证券预计政策会小步快走，推动按揭贷款利率持续下降和大城市限购放开。