“取消公摊”成为楼市的新热点，收获大量的关注度。公摊一直诟病较多，不少靖江购房者买房时需要承担20%-30%的公摊，实际中支出了不菲的费用。



公摊该不该取消？做为购房者，当然会支持取消。取消公摊对楼市与房价也有几个好处：

1、表面上降低了购房者的买房支出（不为公摊买单），提升了购房积极性，对促进楼市回暖有益；

2、通过“取消公摊”的方式，让购买者得到实惠，存在房价下跌压力的楼盘可避免通过降房价来吸引客户，对楼市与房价的稳定性有正面的作用；

3、“取消公摊”可使物业费及未来房地产税的收取更具合理性……

除了“取消公摊”之外，不少城市已经在“提高得房率”上做文章，很多城市正在推进。

同时，靖江购房者在购房时，开发商往往会明确公摊比例，并且产证办理上能明确“套内面积”等方面的数据，因此，“取消公摊”只是“按步就班”的产物。

当然，站到开发商的角度，公摊也有其合理性，比如过道、楼梯等产生公摊的面积确实是占用了开发成本的。完全取消公摊，要么将成本摊到套内面积中，只是转换一种计价方式，实际的购房支出并没有太大的变化；要么在公摊建筑中降低成本。

取消公摊会是大势所趋，有望逐步推进，靖江新楼盘项目未来很可能会以“套内面积”作为房价的计算依据。