近日，河南登封拟对一镇征收房产税，征收标准为土地每平方米年应缴纳税额为3元，房产税按房产余值1.2%或租金12%计征。不过，消息发酵后，征求意见的网页被删除。

如何看待？简单讨论：

1、此次河南登封房产税的比较“科学”------土地与房产分别计税，这会不会成为未来房地产税的样板？

2、之所以征收房产税，原因很容易找到------解决财政紧张的问题。那么，问题是出现财政问题的不会仅仅是河南登封一家，未来如何解决财政问题？推房地产税？

3、征求意见叫停，什么原因？主要原因是当前环境之下并不适合推进房地产税。虽然房地产税的推出主要目的是为了解决财政的问题，但旗号却是为了“降房价”。目前房价已经降了，并且继续下跌的风险仍较大，救房价成为主要目标，自然不能用“降房价”的旗号来推进房地产税。如果这个时候冒然推进房地产税，带来的可能不仅房价进一步下跌，不排除中小城市的楼市与房价存在“硬着陆”的风险。

4、未来会不会推进房地产税？概率较大。主要原因仍然是解决地方财政的问题。

5、何时推进房地产税？当前不存在房地产税的时间表，因为环境不适合。当前主要工作是救楼市与房价，至于楼市与房价何时能稳？这是世纪难题。而房地产税推出的前提条件是楼市与房价处在平稳或者上涨的状态下，并且也要保证推出房地产税不会引起楼市与房价出现的大波动。同时，还要平衡房地产税与土地出让金之间的关系（房地产税推出后，肯定会影响到土地出让金的收益）。

6、房地产税对靖江房价的影响。房地产税对房价走势肯定是负面的，有专家认为房地产税不推出，房价不会真正见底，也有专家表示房地产税将带来房产投资客的大量出逃，这些一定会成为推进房地产税重要的衡量因素。至于对靖江房价的影响，三五年内开征的可能性极小，影响也较小。而未来也会在救市出现成效再推进房地产税，有可能会带来房价的再度下行，但如果配合货币贬值、人口发展等其它因素，靖江房价的稳定还是有望实现的。