2026年的楼市将存在几个关切点：

1、住房公积金政策调整迎来一场变革。工作报告中提到的“深化住房公积金制度改革”引发关注。高层接连定调，信号已十分明确。过去一年，全国各地公积金优化政策发布305次，占需求端政策的65%。进入2026年，公积金仍是高频政策关键词。一方面，住房公积金政策仍是刺激楼市与房价的得要方面；另外，优化公积金政策，有助于全方向提升居住者的生活体验。

2、加强初婚初育家庭住房保障。加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

3、完善生育保险制度和生育休假制度。

4、建议加速修订《物业管理条例》。物业不作为、收费不透明、维修基金难用……针对这些物业“小事”，全国人大代表朱建弟呼吁：加速修订《物业管理条例》。朱建弟表示，现行《物业管理条例》太老，和《民法典》对不上，物业和业主互相扯皮、纠纷占法院案件超10%，浪费大量司法资源。