不动产登记正式条例就将出台，虽然靖江实施还有很长的路要走，不过，对于靖江炒房客们来说，需要提前做些准备的。不动产登记实施，对楼市的影响是全面的，而对靖江房价又将产生什么样的变化呢？

　　虽然，靖江房价主要还是受政策、货币、供求关系等因素来决定，不动产登记实施的影响也不是最主要的。但由于不动产登记将抑制一些购房需求，包括投资型和改善型购房求都将会被削弱，因此，从供需关系来讲，实施后靖江楼市的基本面还是会产生变化的。

　　不动产登记还将是房地产税开征的铺垫，房地产税将是制约人们投资房产意愿的一个重要因素。有理由相信，未来房地产税全面开征后，靖江投资房地产的需求量将大幅下降。

　　总的来说，不动产登记实施有利于靖江房价进一步“回归合理”，对房价下跌有促进作用，但房价是多方面因素造就的结果，也不仅仅就因为不动产登记出台就将使得靖江房价全面暴跌。

　　另外，对于很多人考虑的：不动产登记会不会引起靖江大量“灰色房产”抛售，我们认为，这种情况发生的可能性并不大，因为，靖江的灰色房产并不多，主要还是集中于大城市。

　　再者，何时实施不动产登记也会根据楼市的基本情况来做决定，只有等楼市回稳后，才会实施，减少对楼市产生的负面因素。