我们一直讨论房地产税降房价的问题，对于房地产税能不能让房价下跌，我们并没有信心。反倒是，不少人认为：房地产税出台之后，不仅不会降房价，还可能推高房价！这个有没有理论依据呢？讨论一下。

　　房地产税会推高房的依据来源于：房地产税的成本可转化为购房者的成本支出。也就是说，被征收房地产税，卖房的时候把税收做为成本计算进去，从而提高销售价格。

　　理论上也确实是这样，并且，这么些年的经验告诉我们，这种情况发生的可能性是存在的。那么，到时候房地产税真的开征了，也就意味着房价又涨了。

　　什么情况下会真的出现这种情况呢？楼市火爆的时候，特别是货币贬值幅度过大的时候。

　　正如我们不认为房地产税出台会导致房价下跌的原因：货币宽松之下，仅仅征收房地产税是无法降房价的。如果未来货币宽松的幅度不降低，房地产税出台也确实抑制不了房价，楼市继续火热，房地产税将会让房价更高！