一、二线城市大部分已经出台了调控政策，一些三线城市同样也开始限购、限贷，未来也有向四、五线城市蔓延的可能。但是，我们的判断是：近一两年内，为了保障类似于靖江这样的城市继续“去库存”，暂时不会出台大力度的调控政策。

　　同时，我们也要认识一个问题：当前的去库存并不仅包括去楼盘库存，去一些城市的土地库存同样是主要方向。这些年来，很多地方都储备了大量的土地，这些土地需要开发商来开发，而开发商拿地的前提是楼市要暖。

　　要保持楼市暖暖的温度，政策面就不能完全收紧。因此，我们认为，未来一两年，为了提升开发商拿地的积极性，保持楼市的热，类似于靖江这样楼市不会出台调控政策。在宽松的政策面加上货币贬值的预期之下，楼市仍有进一步升温的基础。

　　楼市能升温，房价可能会进一步上涨。这个时候，我们期待靖江房价下跌是不理性的。调控政策暂时不会在靖江出现，自然也影响不到靖江房价的走向了。