此次万科开盘，有两个值得我们关注的方面：一个是销售价格涨了，较4月份的销售价格相比较，此次万科新房销售价格上涨的趋势继续有所体现，整体上涨幅度为每平米2-3百元；另一个方面就是，万科这次推出的新房源，再次成功售馨，很多没有抢到房的购房者很是“气急”。

之前，精装修房在靖江楼市里并不特别受关注，就算是万科这样的有品牌加持，第一次推出精装修房源，开盘也仅卖出70%不到的比例，当时价格仅为1.2万/平米的均价。到了现在，价格涨了，人气也涨了，“买涨不买跌”的心态再次得到了体现。

万科房价的上涨是由两个部分组成的：一个是毛坯价格的上涨，另一个是精装修部分的价格上涨。此次开盘房源的精装修部分与第一次开盘比较，上涨的幅度比较大。毛坯部分受靖江的限涨政策的限制，涨幅较小。当然，在通货膨胀的环境之下，物价上涨趋势仍很明显，材料成本与人工成本的上升，装修成本也确实存在上升的趋势。

毫无疑问，在售的新楼盘项目中，靖江万科仍处于“独树一帜”的位置，目前的竞品楼盘较少。加之，从去年首次开盘，到当前已经存续了近一年的销售周期，蓄积的客户量较大，加上“高超”的销售技巧，因此，万科在销售方面占据绝对的主导地位。

对于此次万科开盘没买到房的购房者也不用气馁，接下来滨江新城马洲公园附近推出的新楼盘项目数量将会上升，万科的竞品楼盘将出现：美的悦江府、龙信家园、中梁国宾府、绿城春江明月等将相继推出，也将会给靖江购房者们带来更多的选择空间。