当前的房地产行业仍处在蓬勃发展状态之中，靖江房地产市场也是欣欣向荣的表现。高速发展了这么多年，完工的楼盘数量越来越多，空置率过大的问题也开发显现。

据统计，我国约有1亿套空置商品房，加上小产权房，空置数量多达4亿套，以二胎家庭来计算，足够16亿人居住，再加上14亿人目前居住的房子，相当于房子已经足够30亿人住。

按我们的思维，空置率过高将会带来房价的下跌，这是非常符合逻辑的。然而，空置率已然过高，靖江房价仍没有下跌的迹象，什么原因导致的？主要包括几条：人口的流动、城市迁移、货币的贬值、抛弃居住环境差的老旧小区，追求环境更好的新小区等。

未来，靖江房产空置率过高的问题必然会显现出来，这也将会成为楼市发生重要风险的一个因素。

这个时候继续推高楼市及房价，继续大量开发新楼盘，进一步提升空置率，那么，房地产行业大溃缩也许为期不远了。