LPR首降，对购房者最直接的影响就是可能会带来房贷利率的变化。

由于当前取消了“基准利率”，而5年期的LPR将成为房贷利率的重要参考指标。近期，5年期的LPR从5.85%降到5.80%，这也就意味房贷利率也将存在下调的空间。



房贷利率的下行，会对靖江房价产生一定的影响，这个影响的方向是正面向上的。

根据经验：降息有利于房价的上涨。

原因在于：降息将降低房贷者的利息支出，提高购房者们买房的积极性。同时，降息促进经济繁荣，增强货币贬值的预期。物价的上涨，加上通货膨胀的产生，会有更多的人投资房产。

有专家判断，未来还可能会继续降息，因此，靖江房价还将会受到新的刺激作用。