高处不胜寒，靖江房价已经让不少购房者感觉“瑟瑟发抖”。

没成为现实之前，“靖江这样的县级城市的房价会过万”，是我们不能想象的事情。成为现实之后，我们面对的是成交均价全面过万，部分楼盘的销售价格已经攀至1.3万/平米的水平，而靖江销售价格在万元/平米以下的楼盘数量越来越少。

房价的上涨，是由诸多因素推动的，但起决定性因素的却是我们购房者。靖江人爱房子，喜欢买房子，不少人买了一套还想买第二套、第三套……房子受宠爱，房价自然会节节攀升。



为什么靖江人这么爱房子？

一来，“衣、食、住、行”生活四大要素中，居住是极其重要的方面。购买新房在提升居住环境的同时，也能提升“幸福感”以及在人群中的“自豪感”；

二来，房产可以投资，可以收获到升值带来的利润回报。炒房行为在当前的靖江楼市里并不少见，虽然一直在强调“房住不炒”，但近两年产生的成交量中，有较大的比例是投资型购房。

加上物价上涨给部分人带来的心理压力，推动着靖江人积极买房。这些因素综合起来，成为靖江房价持续上涨的原由。

那么，2020年，靖江房价又会如何表现呢？我们欣喜的发现给靖江房价带来抑制压力的因素正在上升，这个压力来自靖江本地人口量少以及人口流出量大等问题，再加上近几年靖江楼市发展得过快，带来的调整压力。

这些压力会不会带来2020年靖江房价下跌呢？可能性仍较低。最根本的问题在于三点：

一、当前靖江新房的库存量水平较低，供需关系较平衡；

二、物价水平的上升仍会推动人们保持积极买房的心态。就算我们都知道，从居住的角度考虑，靖江房地产已经发展得过度饱和，但仍会有不少人因资产保值的需要而积极购房；

三、靖江将会加大推进“人才”与“人口”的引入工作，实现100万的人口目标，这将给靖江房地产行业带来新的发展空间。

综上：2020年靖江房价将会以平稳发展为方向，不会出现大幅下跌的局面。
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