观察6月份靖江房价表现，上涨的态势很明显：6月份靖江新房的日成交均价大部分时候均过万，甚至出现了日成交均价超过1.5万/平米的的情况。什么原因呢？几个方面：



一、新地王出现之后，旧地王销售业绩大幅上升。目前在售的去年诞生的旧地王项目，一度由于销售业绩较差，成为“靖江楼市撑不下去”、“靖江房价将要下跌”的理由。然而，今年新地王诞生之后，旧地王项目销售业绩大幅上升，去化率大幅提升，部分房源甚至受到购房者“追捧”，在靖江新房成交量中占据较高的比例。受1.7万/平米的销售价格带动（精装修价，毛坯备案价在1.45万/平米），靖江新房的成交均价大幅上升。

二、“低价楼盘”越来越少。靖江楼面价水平过万之后，涨价风潮涌现，低价楼盘项目越来越少，成为靖江房价水平上升的一个主要原因。

三、楼市降温仍未实现。虽然楼市政策面不断收紧，但大中城市以及靖江周边城市的楼市整人表现仍偏暖。大环境的影响之下，靖江购房者的买房心态仍较积极，成为靖江房价继续上升的一个主要因素。